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為支持企業(yè)改制重組，2015年3月20日，財政部、國家稅務總局聯(lián)合印發(fā)了《關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》(財稅[2015]5號，以下簡稱《通知》)，現(xiàn)就有關內(nèi)容解讀如下：
1.中央法規(guī)(一)符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;2.整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;3.直接轉讓土地使用權的。(二)符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用...
公司分立的土地增值稅是否有優(yōu)惠政策?答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》(財稅〔2015〕5號)第三條規(guī)定，按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅;以及第五條規(guī)定，上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。因此，除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的公司分立...
山東省財政廳山東省地方稅務局轉發(fā)財政部國家稅務總局《關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》的通知魯財稅[2015]15號各市財政局、地方稅務局：現(xiàn)將《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》(財稅〔2015〕5號，以下簡稱《通知》)轉發(fā)給你們，并提出以下意見或說明，請一并貫徹執(zhí)行。一、《通知》第二條“投資主體存續(xù)”是指原企業(yè)的出資人必須存在于合并后的企業(yè)，出資人的出資比例...
公司分立的土地增值稅是否有優(yōu)惠政策？根據(jù)《財政部國家稅務總局關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》(財稅〔2015〕5號)第三條規(guī)定，按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅;以及第五條規(guī)定，上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。因此，除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的公司分立暫不...
為支持企業(yè)改制重組，2015年3月20日，財政部、國家稅務總局聯(lián)合印發(fā)了《關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》(財稅[2015]5號，以下簡稱《通知》)，現(xiàn)就有關內(nèi)容解讀如下：一、問：為什么要出臺企業(yè)改制重組土地增值稅政策?答：近年來，我國企業(yè)改制重組步伐不斷加快，不僅成為企業(yè)加強資源整合、提高競爭力的有效措施，也成為國家化解產(chǎn)能過剩矛盾、調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的重要途徑。為深入貫徹黨的十八大、十...
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