2017年加入土流網(wǎng)的張浩然，負(fù)責(zé)山東平度市和濰坊市兩地代理。由于入行時間較早，他見證了土地流轉(zhuǎn)行業(yè)一步步的發(fā)展，當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)均價從300-500元/畝，一路上漲到現(xiàn)在800-1200元/畝。
“土地流轉(zhuǎn)行業(yè)是大趨勢，每年的交易量都在增加，交易均價也在上漲。”張總說道。土地流轉(zhuǎn)不僅可以解決土地荒廢的問題，更可以將土地資源優(yōu)化配置，還為種植大戶們打通了供需通道，村集體，農(nóng)戶也實(shí)現(xiàn)了“雙增收”，這是實(shí)實(shí)在在惠及人民的好事！
被問到土地流轉(zhuǎn)過程中的難點(diǎn)時，張總說，“對我們而言，找客戶其實(shí)不是最難的，因?yàn)橛型亮骶W(wǎng)的品牌加持，來看地的客戶都比較精準(zhǔn)，客戶也對我們信賴有加。難點(diǎn)主要在于找地源，除了要去現(xiàn)場核實(shí)地源的真實(shí)性以外，由于單個農(nóng)戶的地塊無法形成規(guī)模，需要做好農(nóng)戶的思想工作，將好幾位農(nóng)戶的土地一起打包流轉(zhuǎn)，這里面涉及到糾紛處理需要耗費(fèi)大量的溝通成本。”在張總團(tuán)隊(duì)的共同努力下，只要有客戶看中的地塊，團(tuán)隊(duì)成員都會集體出動去解決地塊的各種“疑難雜癥”，確保地塊交付給客戶時是權(quán)屬清晰無糾紛的。
做土地流轉(zhuǎn)的這些年，讓張總印象最深刻的是，有位從山東泰安來的客戶胡總，在濰坊做燒餅生意，經(jīng)過溝通后得知他想找一塊面積300-500畝用于種植玉米、小麥的水澆地。要求土地肥沃，最好是黑土地，并且土質(zhì)要松軟，水源好，有三相電，交通方便。
他第一次來看地是在2020年春節(jié)后，因?yàn)橐咔樵虿荒艹俗卉嚕约河譀]有私家車，于是胡總選擇騎了80公里的自行車來看地，對于他做事的執(zhí)著勁兒，張總是相當(dāng)佩服。到了現(xiàn)場后，張總及其工作人員給他詳細(xì)介紹了地塊情況，從土地選擇到耕種，再到不同時期的土地管理，以及農(nóng)資的采購以及收獲糧食買賣等，由此雙方建立了相互的信任感。雖然第一次沒有找到合適的地塊，但在后來的時間里胡總前前后后騎著三蹦子、兩輪電動車、拖拉機(jī)···等各種交通工具來看了7、8次地，最終定下300畝水澆地。接下里的時間里，張總不僅和他成為了朋友，還盡可能地為他提供技術(shù)、農(nóng)資、農(nóng)機(jī)、銷售等一系列增值服務(wù)，經(jīng)過三年的經(jīng)營，胡總也從最開始的300畝地發(fā)展為現(xiàn)在的1500畝，還置辦了拖拉機(jī)、旋耕機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等大型設(shè)備，成為了名副其實(shí)的“胡地主”！
利用土地流轉(zhuǎn)，能將潛藏在農(nóng)村土地資源的巨大價值充分發(fā)掘，不僅能“轉(zhuǎn)”活農(nóng)業(yè)，也能“轉(zhuǎn)”富農(nóng)民。不僅利于集中化管理，還能節(jié)約勞動成本，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，也能讓農(nóng)民坐享土地租金福利。
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