駐馬店是河南省下轄地級(jí)市，位于河南中南部，轄泌陽(yáng)、平輿、汝南、正陽(yáng)縣等，那么這些地區(qū)有哪些宅基地政策呢？
1、 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
(一)城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過(guò)一百三十四平方米；
(二)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過(guò)一百六十七平方米；
(三)山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過(guò)二百平方米，占用耕地的適用本款(一)、(二)項(xiàng)的規(guī)定。
2、農(nóng)村宅基地屬于集體所有。
農(nóng)村居民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用 權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓。
3、具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基用地：
(一)農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的；
(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；
(三)集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻模?/p>
(四)回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞，需要 建房而又無(wú)宅基地的；
(五)原宅基地影響規(guī)劃，需要收回而又無(wú)宅基地的。
4、有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
(一)出賣、出租或以其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的；
(二)違反計(jì)劃生育規(guī)定超生的；
(三)一戶一子(女)有一處宅基地的；
(四)戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?/p>
(五)年齡未滿十八周歲的；
(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的。
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